L'ARBOTERUM

| PRÉSENTATION

Résidence « L’ARBORETUM » – 2, rue Charles Bombonnel + 87/89 av. du Drapeau à Dijon :

L’Arboretum s’implante au carrefour de la rue Charles Bombonnel et de l’avenue du Drapeau, dans un quartier dynamique et structurant de Dijon.

Avec son architecture élancée et ses matériaux nobles et durables, le projet s’intègre harmonieusement à cet environnement en pleine transformation.
C’est une résidence de 39 appartements, avec 2 entrées indépendantes (avenue du Drapeau et rue Bombonnel) et 2 espaces pour des bureaux au rez-de-chaussée.

Dispositifs éligibles :
– PTZ
– Accession Abordable
– LLI (Logement à Loyer Intermédiaire)

Idéalement située avec un arrêt de tram au pied de la résidence qui vous permet de circuler en toute autonomie dans l’agglomération dijonnaise.
Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, banque, …) et des établissements scolaires et périscolaires (crèches, écoles et collèges).

Une résidence connectée : Câblage fibre optique, pré-équipement satellite, Prises RJ 45 dans le séjour et les chambres.

L’architecture et le style ont été soigneusement étudiés pour s’intégrer au mieux dans l’environnement présent ; Le cœur d’îlot végétal préservant un havre de fraicheur et de verdure pour les habitants. Les espaces privés extérieurs préservent aussi l’intimité de chacun.

Répondant aux nouvelles normes énergétiques RE2020 seuil 2025(isolation phonique, isolation thermique, chauffage au sol, pompes à chaleur collectives, compteurs individuels, thermostat de chauffage dans chaque pièce, etc…) avec une certification au Label NF Habitat qui garantit le respect de la qualité de vie, du respect de l’environnement et de la performance énergétique.

Une résidence aux normes d’accessibilité P.M.R. (Personne à Mobilité Réduite).

Une résidence sécurisée : porte d’entrée avec vidéophone, clôture, ascenseur, porte automatisée pour l’accès au garage et aux places de parking privatives.

L’Arboretum allie l’élégance architecturale à un cadre de vie privilégié.
Architecte AA Group Dijon.

| LES ÉQUIPEMENTS COLLECTIFS

Caractéristiques générales
Infrastructure et structure : voiles et planchers béton armé
Isolation thermique conforme à la réglementation en vigueur
Isolation acoustique conforme à la réglementation en vigueur
Façades : revêtement RPE
Toiture : toit terrasse
Antenne collective

Prestations intérieures
Baies extérieures en PVC, ouvrant à la française pour portes-fenêtres et
fonction oscillo-battant pour les fenêtres.
Doubles vitrages isolants.
Volet roulant dans toutes les pièces
Placard aménagé dans l’entrée avec miroir toute hauteur (selon configuration appartement)
Carrelage dans les pièces à vivre et parquet flottant dans les chambres.
Finition des murs en peinture.
Douche à l’italienne, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque de fabrication française.
Chauffage au sol, réglage par thermostat dans chaque pièce

Garages et parkings privatifs
Porte principale à ouverture automatique télécommandée.
Box individuel fermé en sous-sol ou place privées en sous-sol ou places extérieurs privées côté jardin.

Extérieurs
Espaces verts : pelouse, plantations et haies suivant plan de masse

Hall d’entrée
Porte d’entrée : ensemble menuiserie aluminium vitré commandé par vidéophone.
Sols carrelage grand format suivant choix architecte
Murs et plafonds décoration suivant choix architecte
Eclairage décoratif déclenché par détecteur de présence

Paliers et dégagement d’étage
Sols carrelés en rez-de-chaussée et moquettes « grand passage » dans les étages suivant choix de l’architecte
Eclairage : leds sur minuterie et détecteur de présence